Жилой комплекс планируют строить на участке в границах улицы Кедышко, общественной застройки на улице Волгоградской, жилой застройки на проспекте Независимости и производственной зоны. Сейчас это территория предприятия «Агат — электромеханический завод». По проекту производственные здания и постройки собираются снести.
Дома в ЖК будут не выше 32 метров: в задании на проектирование есть ограничения по высотности застройки. Предполагается, что это будет девять десятиэтажных домов примерно на 1 180 квартир.
На территории ЖК запланирован детский сад, общественные объекты и многоуровневые паркинги. А вот школа, поликлиника и аптека не предусмотрены. Что касается жилой застройки, продуманы закрытые и полузакрытые группы многоквартирных домов с организацией бестранспортных дворовых пространств. Вдоль улиц Волгоградской и Кедышко построят дома с магазинами, мастерскими и другими объектами на первых этажах. Через квартал пройдет пешеходная дорожка, ведущая к метро. Вдоль улицы Кедышко запланирована велодорожка